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連日來(lái),長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者探訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),目前武漢市首套房房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%,二套房則上浮25%,且放款時(shí)間是此前的2至3倍。業(yè)內(nèi)專家表示,房貸政策進(jìn)一步收緊,表明樓市調(diào)控力度不減,也將與限購(gòu)等政策形成合力,將有效抑制樓市投資投機(jī)行為。

年底房貸利率最高上調(diào)25%

每月還貸要多掏近千元

“首付最少得5成,所有銀行利率都要上浮25%,感覺(jué)買房壓力又大了不少。”最近幾個(gè)月一直在青山片區(qū)看房的楊琳感嘆,銀行利率上漲太多。

今年3月,楊琳在漢陽(yáng)世茂錦繡長(zhǎng)江購(gòu)買了自己名下的首套房,當(dāng)時(shí)貸款的利率是基準(zhǔn)利率的9折。最近她打算再買一套房給父母居住,結(jié)果發(fā)現(xiàn)“最近一個(gè)月的房貸利率不僅沒(méi)有利率折扣優(yōu)惠,還從基準(zhǔn)利率一直上浮,到現(xiàn)在已達(dá)25%”。

根據(jù)楊琳的個(gè)人情況,記者算了一筆賬:她購(gòu)買第二套房貸款總額為120萬(wàn)元,如果僅按照4.9%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行,申請(qǐng)30年期限的等額本息還款,楊琳每月需還款6368元,累計(jì)需支付利息約為109.2萬(wàn)元;如果按照目前144平方米以下二套房貸款利率上浮25%計(jì)算,她每月則需要還款7291元,累計(jì)需支付利息月142.4萬(wàn)元。這就意味著,楊琳每月還貸要多掏近千元,30年利息要多支出33.2萬(wàn)元。