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    回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 回遷房產(chǎn)權(quán)多少年

    來(lái)源:作者:時(shí)間:2018-04-18 11:18:45點(diǎn)擊:

     熟悉房地產(chǎn)的朋友都知道,市面上的房產(chǎn)類型很多,所屬的性質(zhì)也各不相同,有的房屋是法律允許的,可以上市交易的,但是有的房屋卻是被明令禁止買(mǎi)賣(mài)的。因此,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在購(gòu)房之前需要確認(rèn)的,便是核實(shí)房源信息,辨別其是否可以買(mǎi)賣(mài)。那么回遷房可以出售嗎?有什么限制條件?

    回遷房可以出售嗎?有什么限制條件

    一、回遷房可以出售嗎?

    其實(shí)回遷房是可以交易的;剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),但是籃買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn),回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

    不過(guò)需要注意的是,作為買(mǎi)家來(lái)說(shuō),需要要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然,回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的,同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類型,到底是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。

    劃撥用地的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。買(mǎi)家可以選擇與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后,由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款。后,買(mǎi)方要注意讓賣(mài)家將戶口遷走,否則,買(mǎi)方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。

    購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的

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