近年來(lái)，隨著武漢市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模逐步擴(kuò)大，住房租賃企業(yè)數(shù)量不斷上升，2011年頒布實(shí)施的《武漢市房屋租賃管理辦法》已不能完全適應(yīng)當(dāng)前需要。9月2日，長(zhǎng)江網(wǎng)記者從武漢市房管局了解到，為加快推進(jìn)武漢住房租賃行業(yè)信用體系建設(shè)，《武漢市住房租賃企業(yè)信用監(jiān)管辦法》（以下簡(jiǎn)稱《信用辦法》）即日起開始實(shí)施，將對(duì)住房租賃企業(yè)實(shí)施信用監(jiān)管，如若企業(yè)發(fā)生失信行為將被扣除信用積分，守信企業(yè)則將獲得獎(jiǎng)勵(lì)積分。
據(jù)悉，此次出臺(tái)的《信用辦法》，為武漢首次專門針對(duì)住房租賃企覚n鎏ǖ募喙馨旆�。蕝Q判畔⒑褪判畔⑹敵欣奐萍欠種啤＜欠種芷詿用磕?月1日至12月31日，基礎(chǔ)分為100分。守信信息按照設(shè)定不同分值加分，失信信息按照設(shè)定不同分值減分。
守信企業(yè)可享zf補(bǔ)貼等優(yōu)惠
失信企業(yè)將予以懲戒
根據(jù)《信用辦法》，對(duì)上個(gè)記分周期累計(jì)記分90分及以上的企業(yè)，給予參與我市zf購(gòu)買服務(wù)、享受zf補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策；開通“綠色通道”，在辦理住房租賃類業(yè)務(wù)時(shí)同等條件下優(yōu)先辦理；免于對(duì)其開展日常監(jiān)督檢查；優(yōu)先推薦參加相關(guān)評(píng)優(yōu)、表彰活動(dòng)等激勵(lì)措施。
而對(duì)上個(gè)記分周期累計(jì)記分80分以下的企業(yè)，將分別予以懲戒：累計(jì)記分低于80分時(shí)，市、區(qū)房管部門不推薦其參加相關(guān)評(píng)優(yōu)、表彰活動(dòng)；累計(jì)記分低于70分時(shí)，企業(yè)法定代表人將被約談；累計(jì)記分低于60分時(shí)，書面通報(bào)批評(píng)，市房管部門和市經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)將在門戶網(wǎng)站發(fā)出預(yù)警并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示；累計(jì)記分低于50分時(shí)，取消參與當(dāng)前記分周期內(nèi)住房租賃試點(diǎn)企業(yè)資格及財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)資格等與住房租賃相關(guān)的優(yōu)惠政策取得資格。
這些失信行為將被扣分
記者采訪了解到，行政處罰類的失信行為，將以整改通知書、行政處罰決定書為準(zhǔn)，如：住房租賃合同應(yīng)備案而未備案的，扣3分；拒絕協(xié)助公安機(jī)關(guān)或社區(qū)（村）采集出租房屋信息的扣3分；采取虛假、多報(bào)等方式騙取住房租賃市場(chǎng)發(fā)展專項(xiàng)資金的，扣3分；在本市從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)未及時(shí)辦理備案手續(xù)的，扣3分；簽訂住房租賃合同前，未核對(duì)委托人身份信息、房屋權(quán)屬證明等資料，造成簽訂的住房租賃合同無(wú)法履行（違背產(chǎn)權(quán)人意愿、法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形）的，扣3分；違規(guī)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的，扣3分；按照《武漢市房屋租賃管理辦法》第三十條規(guī)定，被其他行政部門作出行政處罰決定的，扣3分。
失信積分修復(fù)后按原記分標(biāo)準(zhǔn)核減50%記分
據(jù)了解，《信用辦法》規(guī)定，失信信息還可進(jìn)行修復(fù)。企業(yè)已整改到位且參加市經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的專題教育培訓(xùn)并考試合格的，可申請(qǐng)予以修復(fù)，修復(fù)后的失信信息按原記分標(biāo)準(zhǔn)核減50%記分。
企業(yè)在1個(gè)記分周期內(nèi)，只能對(duì)同項(xiàng)記分標(biāo)準(zhǔn)失信信用修復(fù)1次，且總修復(fù)次數(shù)不得超過(guò)3次。
企業(yè)未真實(shí)反映整改情況或提供虛假材料申請(qǐng)失信信息修復(fù)的，區(qū)房管部門取消其修復(fù)后的信用記分，仍按原記分標(biāo)準(zhǔn)記分，且2年內(nèi)不再受理該企業(yè)的信用修復(fù)申請(qǐng)。
