昨日，記者獲悉，即日起全市將執(zhí)行商品房銷售管理新規(guī)，開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)銷售行為將受到曝光、暫停簽約、暫緩發(fā)放預(yù)售證等處罰。

　　昨日下午，市房管局向各區(qū)房管局、開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求即日起開(kāi)始執(zhí)行商品房銷售六項(xiàng)新規(guī)，具體包括強(qiáng)化商品房預(yù)售方案管理、加強(qiáng)商品房預(yù)售行為監(jiān)管、規(guī)范售樓現(xiàn)場(chǎng)公示信息、加強(qiáng)企業(yè)信用管理、嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為、建立常態(tài)化的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理機(jī)制等內(nèi)容。

　　針對(duì)目前市場(chǎng)上容易出現(xiàn)的未按要求備案、未取得預(yù)售許可證就銷售等行為，新規(guī)提出，各開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案進(jìn)行銷售，未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不得進(jìn)行預(yù)售。同時(shí)，不得自行或委托第三方電商平臺(tái)、機(jī)構(gòu)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會(huì)員、購(gòu)買基金或理財(cái)產(chǎn)品等方式，向買受人收取或變相收取購(gòu)房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

　　對(duì)于取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，則要在10日內(nèi)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售。此外，發(fā)布虛假信息、捂盤(pán)惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為被再次明令禁止，返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的銷售方式也將被認(rèn)定為違規(guī)。